上海離婚律師 離婚后的房產(chǎn)被凍結(jié)保全怎么辦

　　文章主要內(nèi)容為：當(dāng)事人張某找上海離婚律師咨詢，與丈夫協(xié)議離婚時(shí)，協(xié)商確定房產(chǎn)歸自己，但是離婚后房產(chǎn)因各種愿意未過戶，后因另一方欠債，導(dǎo)致房子被凍結(jié)保全，應(yīng)該怎么辦?上海離婚律師通過實(shí)際財(cái)產(chǎn)保全案例回答當(dāng)事人的法律咨詢。
 

　　【案件詳情】滬0101財(cái)保58號北京厚澤融資擔(dān)保有限公司與張峰申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全一案中，查封了張峰名下的上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室房屋，案外人凌某向本院提出執(zhí)行異議，本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

　　案外人凌某稱：2016年4月28日，案外人凌某與被申請人張峰協(xié)議離婚時(shí)約定上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室房屋歸凌某所有。2017年1月6日，上海市浦東新區(qū)人民法院作出(2016)滬0115民初50066號民事判決，判決上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室房屋歸凌某所有，故該房屋系案外人所有。要求解除對上海市濰坊西路XXX弄XXX號XXX室房屋的查封。案外人提某了離婚協(xié)議書、(2016)滬0115民初50066號民事判決書、(2017)滬01民終4375號民事判決書、離婚證、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記信息等作為證據(jù)。

　　申請執(zhí)行人北京厚澤融資擔(dān)保有限公司稱：對案外人提某的證據(jù)真實(shí)性均無異議。申請人的保全申請符合法律規(guī)定，被執(zhí)行人張峰提某的材料證明該房屋系被執(zhí)行人名下。

　　【法院判決】本院認(rèn)為：上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室房屋雖然登記的所有權(quán)人為被執(zhí)行人張峰，但案外人凌某與被執(zhí)行人張峰在離婚協(xié)議中即約定該房屋歸凌某所有，之后經(jīng)雙方當(dāng)事人訴訟，上海市浦東新區(qū)人民法院作出的(2016)滬0115民初50066號民事判決及上海市第一中級人民法院作出的(2017)滬01民終4375號民事判決均確認(rèn)該房屋歸凌某所有，故案外人凌某主張其具有該房屋的所有權(quán)，具有事實(shí)依據(jù)，案外人的異議申請符合法律規(guī)定，依法應(yīng)予準(zhǔn)許。據(jù)此,依照《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十四條第(一)項(xiàng)的規(guī)定,裁定如下：中止對上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室房屋的執(zhí)行。

　　【律師分析】北京厚澤融資擔(dān)保有限公司于2018年3月26日向本院申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，申請對張峰價(jià)值人民幣490,649.66元的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全，請求查封張峰名下的上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室房屋，北京厚澤融資擔(dān)保有限公司以其信用提某擔(dān)保。本院經(jīng)審查認(rèn)為北京厚澤融資擔(dān)保有限公司訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請，符合《中華人民共和國民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定，2018年3月27日，本院作出(2018)滬0101財(cái)保58號民事裁定，裁定查封張峰所有的上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室房屋，期限自查封之日起不超過三年。

　　2018年10月30日，本院對原告北京厚澤融資擔(dān)保有限公司與被告張峰追償權(quán)糾紛一案作出(2018)滬0101民初9178號民事判決：一、被告張峰應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告北京厚澤融資擔(dān)保有限公司代償款473,905.17元;二、被告張峰應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告北京厚澤融資擔(dān)保有限公司自2018年3月9日起至實(shí)際歸還全部代償款之日止的逾期付款違約金(以剩余未歸還代償款為計(jì)算基數(shù)，依照24%的年利率標(biāo)準(zhǔn)，按日計(jì)付);三、被告張峰應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告北京厚澤融資擔(dān)保有限公司律師費(fèi)14,217元;如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

　　上海浦東離婚律師認(rèn)為，另查明，2017年1月6日，上海市浦東新區(qū)人民法院對凌某訴張峰離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案作出(2016)滬0115民初50066號民事判決，判決上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室房屋歸凌某所有。

　　綜合上海離婚律師的案例的分析我們可以知道，如果離婚后房產(chǎn)因另一方的原因被凍結(jié)保全，那么你可以依法到法院進(jìn)行訴訟要求解除保全申請。