金山衛(wèi)鎮(zhèn)律師據(jù)司法決議處理土地適用

　　金山衛(wèi)鎮(zhèn)律師根據(jù)中國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地房屋糾紛處理主要有三種解決方式:

　　1、協(xié)商解決土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議

　　《土地管理法》第16條第1款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。”根據(jù)這一規(guī)定，公民之間的宅基地糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。
 

　　2、行政決議

　　《土地管理法》第十六條第二款規(guī)定:“個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府處理。”該法還規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令侵犯土地所有權(quán)或者使用權(quán)的行為停止，并賠償損失。
 

　　3、司法決議

　　《土地管理法》第16條第3款規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的決定不服的，可以在接到?jīng)Q定通知之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。由此可見(jiàn)，公民之間就土地使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的爭(zhēng)議，只能由有關(guān)行政機(jī)關(guān)按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定處理后，向人民法院提起訴訟，而對(duì)判決不服。

　　金山衛(wèi)鎮(zhèn)律師否則，人民法院不予受理。但是，對(duì)侵犯土地所有權(quán)或者使用權(quán)的行為，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)處理，直接向人民法院提起訴訟。

　　此外，宅基地糾紛可以通過(guò)人民調(diào)解解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)(包括城市居民委員會(huì)和農(nóng)村村民委員會(huì))的主持下，以國(guó)家法律、法規(guī)、政策和社會(huì)公德為基礎(chǔ)，對(duì)民事糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服教育、說(shuō)服疏導(dǎo)、促進(jìn)糾紛當(dāng)事人之間相互理解、平等協(xié)商、自愿達(dá)成協(xié)議、消除糾紛的一種群眾性自治活動(dòng)。