熱戀時合買婚房散伙卻互不相讓 上海婚姻房產律師

　　第一百零四條　按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。1.你們共同購買的這個房屋屬于一般共有財產，你們最好請專業的評估師評估一下房子現在的價格，然后協商男方應該賠償女方的具體金額。2.如果協商不成，雙方又有證據證明各自的出資比例以及還貸比例，則在房子時令價格減去未還貸款以后的金額乘以女方已出資比例，即是男方應賠償女的金額。3.如果沒有證據證明雙方的出資比例，則按同等比例。4.未還貸款由男方承擔。
 

　　一對戀人合買一處婚房，沒料到房屋裝修完畢后，兩人卻選擇分手。兩人都想取得房屋所得權，協商不成只能訴至法院。昨據崇安法院透露：經審理，判決男方談某獲得房屋歸屬，但須支付女方董某人民幣16萬元。

　　據法院查明：2003年，熱戀中的談某和董某合買一處房屋，作為結婚之用。一年多，在房屋交付使用、裝修完畢后，兩人選擇分手，但合買的房屋已由原先36萬元增值至51萬元。

　　為此，兩人都想取得房屋所有權，再給對方一些補償。由于協商不成，談某只好訴至法院。

　　法院經審理認為，董某和談某系房屋共有人，在兩人對共有房屋歸屬未達成一致意見的情況下，有關房屋歸屬應綜合考慮共有人對取得房屋所作貢獻大小、方便生活等因素給予決定。在本案中，談某現已實際居住在訟爭房屋中，并且房款和裝潢出資上均高于董某，部分房款也由他以個人名義按揭。因此，該房屋歸屬談某為宜，但談某應歸還董某為買房、裝修支出的所有款項，而房屋的增值款，根據雙方在法庭辯論終結前的房款出資比例，給予確定。最終，法院判決談某支付董某16萬元。