上海建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題律

　　上海建設(shè)工程施工合同糾紛案件法院一般怎樣審理？建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題律師咨詢解答如下：

　　1、施工合同無(wú)效，當(dāng)事人主張參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款，如何處理？

　　上海建筑工程合同律師：施工合同無(wú)效，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，可以將合同中關(guān)于工程價(jià)款、付款時(shí)間、工程款支付進(jìn)度、下浮率、質(zhì)保金等約定條款作為折價(jià)補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

　　2、施工合同無(wú)效，當(dāng)事人主張以另行簽訂的結(jié)算協(xié)議作為工程價(jià)款結(jié)算依據(jù)，如何處理？

　　當(dāng)事人在施工合同之外簽訂的結(jié)算協(xié)議具有獨(dú)立性，施工合同的效力不影響結(jié)算協(xié)議的效力，結(jié)算協(xié)議可以作為確定工程價(jià)款的依據(jù)。

　　3、欠付工程款利息的計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

　　當(dāng)事人對(duì)欠付工程款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理，但不得超過(guò)民間借貸的最高保護(hù)利率。沒(méi)有約定的，對(duì)于2019年8月19日以前的利息，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；對(duì)于2019年8月20日以后的利息，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)算。

　　4、借用資質(zhì)的施工人直接向發(fā)包人主張工程款，如何處理？

　　上海建筑工程律師：通常情況下，借用資質(zhì)的施工人只有在出借資質(zhì)人怠于履行權(quán)利時(shí)，才能提起代位權(quán)訴訟。但發(fā)包人明知借用資質(zhì)事實(shí)存在的，借用資質(zhì)的施工人可以直接向發(fā)包人主張權(quán)利。

　　5、施工班組以實(shí)際施工人身份主張權(quán)利，如何處理？

　　建設(shè)工程承包人與其雇傭的施工班組之間是勞務(wù)合同法律關(guān)系，施工班組不屬于法律意義上的實(shí)際施工人。

　　6、在多層轉(zhuǎn)包或者違法分包情況下，實(shí)際施工人主張各轉(zhuǎn)包人或者違法分包人均承擔(dān)付款責(zé)任，如何處理？

　　在多層轉(zhuǎn)包或者違法分包情況下，實(shí)際施工人原則上僅可以要求與其有直接合同關(guān)系的轉(zhuǎn)包人或者違法分包人對(duì)工程欠款承擔(dān)付款責(zé)任。實(shí)際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利的，為查明發(fā)包人欠付轉(zhuǎn)包人或者違法分包人工程款的數(shù)額，人民法院可以追加與其無(wú)合同關(guān)系的轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為第三人。

　　7、施工合同無(wú)效，承包人主張對(duì)涉案工程價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，如何處理？

　　上海施工合同律師：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不受施工合同效力的影響，施工合同無(wú)效，承包人仍可享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

　　8、承包人主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的起算時(shí)間如何確定？

　　行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付工程價(jià)款之日起算。當(dāng)事人對(duì)應(yīng)付款時(shí)間有明確約定的，按照當(dāng)事人約定。無(wú)明確約定的，可以參照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定審查處理。

　　9、工程款債權(quán)的受讓人主張對(duì)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)一并受讓，如何處理？

　　上海建筑工程律師：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)依附于工程款債權(quán)，屬于從屬性權(quán)利，承包人將建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

　　10、因農(nóng)村自建住宅引發(fā)的工程價(jià)款、工程質(zhì)量等糾紛如何處理？

　　承建農(nóng)村三層（含三層以上）房屋，不屬于農(nóng)民自建低層住宅，依法應(yīng)納入《中華人民共和國(guó)建筑法》的調(diào)整范圍，施工合同性質(zhì)屬于農(nóng)村建設(shè)施工合同，施工質(zhì)量受《中華人民共和國(guó)建筑法》調(diào)整。

　　以上就是上海建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題律師咨詢解答。