債權債務如何處理才好？上海債務糾紛律師來回答

　　上述人員上海華申資產管理有限公司（以下簡稱華申公司）不服上海市閔行區人民法院民五字第652號民事判決，向本院提起上述訴訟。法院于2012年6月29日立案受理后，依法組成合議庭受理此案，現已審理終結。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海債務糾紛律師一起看看吧。

　　原審認定，吳仁熊系上海市閔行區龍柏二村153號402室房屋（以下簡稱系爭房屋）權利人。

　　2011年3月31日，吳仁熊作為一個借款人（債務人）、案外人林清生作為實現抵押權人（債權人），雙方企業簽訂提供一份《房地產進行抵押貸款借款項目合同》，約定吳仁熊向林清生借款65萬元（人民幣，下同），期限為2011年3月31日至5月30日，吳仁熊以系爭房屋建筑作為一種抵押融資擔保。同時，林清生將65萬元資金轉入戶名為“吳仁熊”的中國經濟建設發展銀行個人賬戶（賬號為6227001216760125728），吳仁熊出具了借條，并在商業銀行通過轉賬憑條背面沒有注明公司收到設計此款。

　　同日，吳仁熊出具一份委托書，委托黃文增作為其代理人，全權負責辦理工作如下問題事項：1、代為企業辦理通過上述分析房地產（涉案房產）為本人（吳仁熊）及第三人借款學生提供有效抵押保險合同；2、代為歸還上述研究房地產中的銀行發展及其他債權人的借款；3、代為辦理人員上門看房、代為簽訂合作協議（收取定金）、代為簽訂具有上述對于房地產市場買賣雙方合同并辦理一些房地產經濟買賣交易合同規定公證，代為辦理買賣活動過程中需要支付的相關環境稅費制度及其他手續，領取房地產價格轉讓款、并協助買受方辦理按揭貸款手續；······委托期限為2011年5月31日5月30日。上海市國信公證處對此委托書進行了公證，并于2011年4月6日出具了公證書。

　　2011年3月31日，吳仁熊、林清生至上成為海市閔行區房地產信息登記處辦理了相關涉案企業房產的抵押貸款手續。

　　2011年8月5日，黃文增代理吳仁熊（合同作為甲方），與華燊公司（合同要求乙方）簽訂了《上海市城市房地產市場買賣勞動合同》（合同管理編號：1278137），合同可以約定，甲方將系爭房屋車給乙方，轉讓價為86萬元；雙方企業同意，甲方于2011年8月11日前騰出此房并通知以及乙方需要進行質量驗收工作交接；雙方通過確認于2011年9月11日前，共同至房地產經濟交易信息中心業務辦理完成過戶手續。合同相關附件三“付款服務協議”約定，本合同規定簽訂后，乙方于2011年7月8日前我國支付部分房款1萬元，于7月11日前中國支付35萬元，于8月11日前已經支付50萬元。

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