房屋被強(qiáng)拆后15年才發(fā)現(xiàn),看青浦律師如何助力贏得官司

　　公司的商業(yè)用房被拆了15年后才發(fā)現(xiàn)，隨后我們公司與有關(guān)管理部門進(jìn)行協(xié)商賠償事宜，均無法達(dá)成目標(biāo)一致，無奈之下，公司可以委托律師維權(quán)，向法院提起行政訴訟并要求國家賠償，公司發(fā)展還能不能得到人民法院的支持嗎？今天青浦律師帶你了解這則案例。

　　大連某經(jīng)貿(mào)有限公司有一處鋼混結(jié)構(gòu)的商業(yè)活動(dòng)用房，建筑施工面積218.61平方米，持有企業(yè)國有中國土地使用證、房屋進(jìn)行所有使用權(quán)證。2001年因當(dāng)?shù)啬稠?xiàng)目技術(shù)改造建設(shè)工程，該公司的上述分析房屋在公告的拆遷工作范圍內(nèi)，但該公司的法定代表人陳某因犯罪問題正在服刑期，公司的涉案房屋被拆除。

　　后陳某因病被批準(zhǔn)可以暫予監(jiān)外執(zhí)行。獲悉我國房屋被拆后，公司向征收方進(jìn)行提交《動(dòng)遷賠償申請書》，后經(jīng)雙方通過多次溝通協(xié)商，均無法有效達(dá)成目標(biāo)一致。2018年公司發(fā)展又向征收方需要提交《行政部門裁決申請書》，征收方以房屋已滅失為由，作出《不予受理企業(yè)行政機(jī)關(guān)裁決通知書》。

　　在青浦律師的幫助下，公司向法院可以提起環(huán)境行政訴訟，請求人民法院進(jìn)行判決征收方強(qiáng)拆涉案房屋的行為具有違法，并判決征收方賠償經(jīng)濟(jì)損失及利息。

　　申請方辯稱，該公司已超過提出申訴的時(shí)限，該公司在2016年7月6日提交申請時(shí)已知道其房屋被拆毀，但當(dāng)事方未能就賠償達(dá)成協(xié)議，此后，該公司未在法定時(shí)限內(nèi)對(duì)其強(qiáng)迫遷離和賠償要求采取法律行動(dòng)。

　　法院認(rèn)為，該公司在起訴狀中稱其于2016年6月知曉被訴拆遷，扣除與行政機(jī)關(guān)協(xié)商的時(shí)間后，于2018年10月提起訴訟，未超過起訴期限。征收方認(rèn)為自己實(shí)施了拆遷。此外，征收方未責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，也未依法向人民法院申請強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷實(shí)施前，未就被拆遷房屋相關(guān)事宜向公證處辦理證據(jù)保全。因此，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其拆遷違法。

　　最終，法院進(jìn)行判決確認(rèn)征收方強(qiáng)拆涉案房屋的行為具有違法，并賠償經(jīng)貿(mào)有限公司對(duì)于房屋損失、裝修補(bǔ)償金及利息收入損失（自2001年9月16日起至給付之日按中國社會(huì)人民通過銀行同期存款市場利率分析計(jì)算）。

　　在這起案件中，青浦律師表示，起訴的法定期限是法律規(guī)定的期限，如果行政部門對(duì)征收或者拆除財(cái)產(chǎn)有異議，可以在法定期限內(nèi)提起行政訴訟。未在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起訴訟的，法院不予受理。

　　因此，青浦律師提醒廣大拆遷戶，切記不要錯(cuò)過重新考慮、訴訟救濟(jì)的期限，如果拆遷被征收損害了自身利益，要在第一時(shí)間拿起法律武器維權(quán)。本案比較特殊，但幸運(yùn)的是，及時(shí)向律師建議并維護(hù)權(quán)利，否則，通過提起行政訴訟來保護(hù)自己的合法權(quán)益，道路將會(huì)被堵塞。