長寧律師:最新判決！律師費屬于行政賠償范圍，應由賠償義務機關承擔！

　　拆遷過程中，補償不合理、不補償或者違法強拆的情況時有發生，不少被拆遷人的合法權益受到損害卻不知如何維權，想尋求律師的幫助又覺得律師費太高。在長寧律師代理的這起行政賠償案件中，法院最終認定律師代理費屬于當事人的直接損失，應納入行政賠償范圍。下面一起來看一下這個案例。

　　楊女士等9戶委托人在云南省昆明市擁有一處合法房屋，并依法辦理了房產證。2017年2月，昆明市某區政府作出征收房屋及土地的公告，楊女士等9戶被征收人的房屋被納入征收范圍。2017年6月，街道辦委托房地產評估公司對楊女士等人的房屋進行了評估。無論是征收公告中載明的“征收補償標準”，還是評估公司作出的評估報告，都與楊女士心里預估的補償有很大差距。協商未果后，征收部門針對委托人作出了《房屋征收補償決定》。幾經輾轉，楊女士找到了北京長寧律師事務所的曹星律師、肖廣影律師，并委托兩位律師代理其維權事宜。

　　長寧律師介入后，詳細分析了案件的情況，并針對其中的違法點提起一系列法律程序。經過法律訴訟，成功地撤銷了征收部門作出的《房屋征收補償決定》。然而，征收方又出了“新招”。2018年1月，街道辦事處出具《情況說明》，認定楊女士等人的房屋所在小區存在安全隱患。同年3月，楊女士等人的房屋被街道辦強制拆除。楊女士表示困惑，好好的房屋怎么突然就被認定為危房?長寧律師卻已經見怪不怪，這也是拆遷方常用的一種手段——以拆危促拆遷。隨即，兩位律師指導楊女士對強拆行為提起訴訟。

　　在律師和楊女士的通力合作下，強拆行為被法院判決確認違法。判決生效后，兩位律師指導楊女士向被告郵寄《行政賠償申請》，但拆遷方作出的賠償決定仍不合理，因此，律師指導楊女士向法院提起行政賠償之訴。在行政賠償的訴訟中，長寧律師向法院提交了大量證據，以此證明楊女士因房屋強拆造成的損失。經過律師的積極爭取，一審、二審法院判決的賠償數額逐步增多。其中，最值得一提的，就是對于律師代理費的賠償。

　　在拆遷方作出的賠償決定中，并未支持楊女士等人對于律師代理費的賠償請求，兩位律師也料到拆遷方一定會辯稱該筆費用不屬于賠償范圍。但兩位律師堅持認為楊女士等人因房屋被強制拆除，為維護自身合法權益提起訴訟，并依法委托律師代理案件，為此支付的合理律師代理費是維權必要的支出，屬于楊女士等人的直接損失范疇。長寧律師在法庭上據理力爭，一審法院最終支持了律師的觀點，酌情支持了部分律師費。案件上訴后，二審法院充分考慮了律師的代理意見，并結合相關證據對一審法院認定的律師代理費數額進行了改判。

　　至此，楊女士等9戶委托人支出的所有律師代理費均得到了法院支持。

　　本案是昆明市中級人民法院的終審判決。在行政賠償案件中，本案在對律師代理費性質的認定上具有非常重要的參考價值，對之后的行政訴訟具有積極的指導作用，當屬行政賠償訴訟中的典型性案例之一。

　　在此長寧律師提醒大家，如果在征地拆遷過程當中，正當權益受到了侵害，一定要積極地積極地向專業拆遷律師尋找幫助，最大限度地維護自己的合法權益。