拆遷補(bǔ)償該要錢還是要房？上海律師給出了答案

　　拆遷是指政府或開發(fā)商為了建設(shè)公共設(shè)施或開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目等需要拆除原有的房屋，這種行為會(huì)影響到當(dāng)?shù)鼐用竦纳詈拓?cái)產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償是銜接拆遷與新建過程之間的橋梁。那么，拆遷補(bǔ)償是應(yīng)該要錢還是要房呢？下面上海律師從不同的角度來探討這個(gè)問題。

　　一、從法律角度來看

　　根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，土地、房屋都是財(cái)產(chǎn)，是受法律保護(hù)的。拆遷補(bǔ)償必須以財(cái)產(chǎn)形式給予拆遷戶，也就是說，拆遷人員的土地、房屋等財(cái)產(chǎn)被強(qiáng)制征收時(shí)，應(yīng)該以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。如果只給予新房而不給予現(xiàn)金，則屬于違法行為。

　　此外，我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋拆遷管理辦法》等法規(guī)也明確規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以貨幣形式支付。因此，從法律角度來看，拆遷補(bǔ)償應(yīng)該是以錢的形式進(jìn)行賠償。

　　二、從經(jīng)濟(jì)角度來看

　　拆遷是一種巨大的社會(huì)成本，無論是政府還是開發(fā)商，需要支付一定的費(fèi)用來彌補(bǔ)這種成本。在拆遷的過程中，房屋的價(jià)值通常是最大的成本來源。如果以新房的形式來補(bǔ)償，那么開發(fā)商或政府就需要承擔(dān)建造新房的成本，這樣一來，拆遷成本不僅沒有降低，反而會(huì)因?yàn)樾路康慕ㄔ於黾印?

　　此外，如果以房屋的形式進(jìn)行補(bǔ)償，也有可能引起市場(chǎng)扭曲和投機(jī)行為。有些人可能將拆遷補(bǔ)償?shù)男路哭D(zhuǎn)手出售，這樣會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)產(chǎn)生影響，進(jìn)而導(dǎo)致新的社會(huì)問題的出現(xiàn)。

　　因此，從經(jīng)濟(jì)角度來看，拆遷補(bǔ)償應(yīng)該以貨幣形式進(jìn)行賠償，這樣可以避免引起市場(chǎng)扭曲和投機(jī)行為，同時(shí)也可以降低拆遷成本。

　　三、從實(shí)際情況來看

　　拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲粦?yīng)該一刀切，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況而定。有些人可能更愿意選擇新房作為補(bǔ)償，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為新房的價(jià)值更高，或者覺得新房更具有使用價(jià)值。而有些人則可能更愿意選擇現(xiàn)金作為補(bǔ)償，因?yàn)樗麄冃枰F(xiàn)金來解決實(shí)際問題，如購買新房，支付子女的教育費(fèi)用等。

　　因此，對(duì)于不同的拆遷戶來說，最好是根據(jù)其個(gè)人情況來選擇補(bǔ)償方式。如果拆遷戶需要現(xiàn)金，則應(yīng)該給予貨幣補(bǔ)償；如果拆遷戶需要新房，則應(yīng)該給予房產(chǎn)補(bǔ)償。

　　總結(jié)

　　綜合以上三個(gè)角度的分析，我認(rèn)為拆遷補(bǔ)償應(yīng)該以貨幣形式進(jìn)行賠償。從法律和經(jīng)濟(jì)的角度來看，貨幣補(bǔ)償更為合理。同時(shí)，也要考慮到拆遷戶的實(shí)際情況，并在一定范圍內(nèi)允許他們選擇房產(chǎn)補(bǔ)償，這樣可以更好地滿足不同拆遷戶的需求。

　　在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，居民應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

　　1、了解補(bǔ)償政策：在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償前，應(yīng)先了解國(guó)家和地方對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定和政策。這可以避免受到不公平待遇。

　　2、注意照片資料：拆遷前，應(yīng)多次拍照記錄房屋內(nèi)部和外部的狀況，以便日后與拆遷補(bǔ)償協(xié)商時(shí)作為證據(jù)。

　　3、保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)：在拆遷前，要將貴重物品存放好，避免受到損失。

　　4、謹(jǐn)慎簽字：在領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，謹(jǐn)慎簽字，避免被不良開發(fā)商或政府欺騙。

　　5、檢查款項(xiàng)：領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)仔細(xì)檢查款項(xiàng)的來源和金額是否正確。

　　6、尋求法律援助：如果對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)商結(jié)果存在異議，可以尋找專業(yè)的法律援助機(jī)構(gòu)，維護(hù)個(gè)人權(quán)益。

　　以上就是“拆遷補(bǔ)償是應(yīng)該要錢還是要房”的相關(guān)知識(shí)，希望大家能夠多多了解，如果在以后遇到合法的權(quán)益被侵犯的情況，就可以通過法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您的情況比較復(fù)雜，上海律師也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。