上海房產糾紛律師:房屋買賣的簡易程序

　　原告趙a與被告沈a、陳a房屋進行買賣雙方合同管理糾紛一案，本院于2010年6月13日立案受理，依法由審判員喬財權適用一個簡易操作程序信息公開開庭時間進行了關于審理。原告的委托企業代理人雷a，被告沈a及其工作委托人和代理人潘a，被告陳a到庭參加了公司訴訟。本案現已審理終結。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海房產糾紛律師一起看看吧。

　　原告趙 A 聲稱，原告是 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。在此基礎上，原告提起訴訟，要求： 1。確認原告與被告之間的 × × 區 × × × × 道 × × × × × × × × 房 × × 房屋買賣合同無效；被告人沈 A 協助原告將 × 區 × × 道 × 車道 × × × × × × 樓 × 室的房產權歸還原告人和被告人陳 A 所有。

　　原告可以提供了以下研究證據：

　　1、原房地產市場買賣雙方合同進行一份；

　　2、房地產權證一份；

　　3、房地產登記簿；

　　4、買賣交易合同作為一份，證明原告公司沒有教師簽名；

　　5、公證書復查決定書一份；

　　6、公證書一份；

　　7、還貸卡一張。

　　被告沈a辯稱，對于原告提供的證據1-3真實性無異議；證據4、5有異議，當初簽合同時，被告陳a稱原告不在上海，故攜帶了公證授權書來簽約的，且沒有任何人脅迫陳a；證據6沒有異議，其依據該份公證書與陳a簽訂買賣合同的；證據7沒有異議。其在購房時，被告陳a出具了公證委托書，而原告又是房屋產權人，因此其有理由相信陳a有權出售涉案房屋，故原告提出合同無效沒有法律依據，如原告有經濟損失，原告應當向陳a追索。

　　其在購房時向陳a支付了首付款34萬元，并辦理了貸款，因此可以證明其購房時已支付了對價，其在支付了對價后，被告陳a協助其辦理了產權變更登記，并取得了涉案房屋的產權證，該取得是善意的，而不是惡意的，因此原告無權向其追回房屋所有權。原告與陳a系姐弟關系，其有理由相信兩人有串通的嫌疑，且所有的造假均由陳a所為，因此所有的后果均由陳a負責，而不是其與銀行及案外人承擔。綜上，原告的訴請沒有事實和法律依據，故要求駁回原告的訴請。

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