房屋買賣會(huì)遇到哪些問題？上海房產(chǎn)糾紛律師來講講

　　被告陳a辯稱，對(duì)于一個(gè)原告可以提供的證據(jù)1、2、3、5沒有任何異議；證據(jù)4是由中介及姓羅的人需要全權(quán)負(fù)責(zé)辦理的，并由其在買賣雙方合同上簽字；證據(jù)6是為了企業(yè)借款而辦理的，當(dāng)時(shí)其與原告均未在施工現(xiàn)場(chǎng)；證據(jù)7是由其提供給原告的。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海房產(chǎn)糾紛律師一起看看吧。

　　被告沈a提供了以下研究證據(jù)：

　　1、辦理商業(yè)銀行進(jìn)行貸款的買賣雙方合同以及復(fù)印件出了一份，證明與原告可以提供的買賣合同上的簽名信息不一致；

　　2、2009年3月3日的預(yù)付款復(fù)印件作為一份；

　　3、2009年2月17日的收據(jù)復(fù)印件就是一份。

　　對(duì)于作為被告沈a提供的證據(jù)1認(rèn)為自己不是其簽名的，證據(jù)2不是其簽名的，證據(jù)3確實(shí)是其書寫的，但當(dāng)時(shí)不僅僅是我們?yōu)榱颂岣咿k理相關(guān)貸款而寫的，其沒有收到過錢款。當(dāng)時(shí)其欠羅a一筆50萬元的高利貸，借款時(shí)就辦好了全權(quán)管理委托業(yè)務(wù)手續(xù)，由于其還不了借款，羅a找了一些中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)行通過出售金融房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)說好出售房屋的目的主要是為了獲得貸款，接受這個(gè)房屋信息的人他們不會(huì)因?yàn)檎加形覈课?，只要其按時(shí)還貸，則一年時(shí)間后轉(zhuǎn)按揭至其名下；其從沒有收到過沈a的首付款及定金，銀行不良貸款也直接轉(zhuǎn)至羅a的名下，計(jì)算后其仍欠羅a10萬元，為此其另行寫了份欠條，其歸還了二期建設(shè)銀行個(gè)人貸款后再無力歸還，也不敢主動(dòng)告訴學(xué)生家人，后回到公司合肥找一份社會(huì)工作，其曾與羅a等人研究進(jìn)行過溝通，但一直都是沒有問題解決。其對(duì)于具有原告的訴請(qǐng)沒有什么意見。

　　原告對(duì)于一個(gè)被告沈a提供的證據(jù)1認(rèn)為可以買賣合同管理應(yīng)以市場(chǎng)交易信息中心的備案文件為準(zhǔn)；證據(jù)2、3其認(rèn)同陳a的意見。

　　應(yīng)被告陳的要求，法院委托司法科學(xué)技術(shù)學(xué)院司法科學(xué)檢查2009年3月3日房款收據(jù)上的“陳”是否為本案被告陳所寫，結(jié)論不是本案被告所寫。原告和兩名被告對(duì)這份報(bào)告沒有異議。

　　案情透露，二○○九年二月十二日，原告（由被告代表被告簽署）與被告陳某（由甲方簽署）及被告沈某（由乙方簽署）簽署了上海房地產(chǎn)買賣合約，合同規(guī)定，甲方應(yīng)在3月31日前將 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2009年，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，合同附件3約定，如貸款余額不足，乙方應(yīng)在2009年2月5日前支付35萬元現(xiàn)金，并在2009年3月5日前支付83萬元現(xiàn)金。2009年3月13日，該房屋的所有權(quán)被轉(zhuǎn)讓給被告沈阿，沈阿貸款83萬元。2010年6月11日，被告 Shen a 強(qiáng)行進(jìn)入該房屋。

　　上海房產(chǎn)糾紛律師提醒您，法律是解決問題的良好途徑，如果我們能夠?qū)W習(xí)更多的法律知識(shí)，我們將會(huì)有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問題，較好的避免矛盾的進(jìn)一步升級(jí)，如果您還有其他一些問題，歡迎來咨詢我們的專業(yè)律師。